Заместитель директора (начальник отдела) по капитальному строительству. Руководитель службы заказчика.Менеджер проекта в Тольятти

05 2016 - 06 2017

Инженер строитель

ООО "Купелинка" Содержание, улучшение объектов недвижимости и строительство (долевое) новых в рамках работы с паевыми инвестиционными фондами недвижимости: "РИКо - Фонд", "Омега", "Комплекс на спортивной", управление непрофильными активами ЗАО «Глобэкс Банк».

Менеджмент строительных проектов. Создание и контроль работы служб заказчика на больших объектах, на малых объектах и отдельных объемах выполнение функций службы заказчика самостоятельно, или совместно с профильными специалистами предприятия (электроснабжение, ТГВ, слаботочные системы). Строительный аудит. Осмотр залоговых объектов, ознакомление с документной базой и описание объектов.
Менеджмент проектов:
    - Жилой комплекс « ЭКО Видное 2» по адресу: Московская обл., Ленинский р-н, восточнее д. Ермолино: согласование договоров, контроль соответствия выполнения работ условиям договоров и контроль соответствия затрат статьям финансовой модели. Работа в рамках регламента взаимодействия с АО «МР Групп», г. Москва. На конец июня: по дому№1 выполнено устройство каркаса до 11 этажа, устройство ограждающих конструкций-до 6 этажа, выполняется устройство котлована для детского сада, на строительство дома№2 шло согласование договора подряда, шел процесс изменения финмодели в связи с удорожанием по дверям и входным группам, устройство внутриплощадочных сетей для обеспечения дома№1-готовность к октябрю 2017 г.)
- Торгово-развлекательный центр по адресу: г. Тольятти, б-р Приморский, 43в (Май-молл), организация и контроль производства работ подрядными организациями (общестроительные работы, благоустройство)
- Достройка (долевое строительство) 16-ти этажного дома по адресу: г. Самара, пересечение ул. Березовая алея – пр-та К. Маркса, бюджет 72 000 тыс. рублей. Готовность на конец июня 2017г.:Коробка -100%, Отделка МОП-100%, внутридомовые сети вместе со слаботочкой-100%, внутриплощадочные сети-100% кроме водоснабженния (стадия сдачи Водоканалу), получено решение суда о рассмотрении Минстроем ввода объекта в эксплуатацию, для подачи документов на ввод не хватало только технического паспорта (БТИ преступило к его оформлению).
Реконструкция:
- Жилой дом с хоз. постройками (гостевой дом) по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Жуковка, дом 183 (Рублевское шоссе). Реконструкция дома и сдача в эксплуатацию-100%, устройство внутридомовых и внутриплощадочных инженерных сетей-100%, строительство банного комплекса -70%, благоустройство на стадии дизайнпроекта, финансирование приостановлено.
- П/л «Огонек» (т/б «Рускеала») по адресу: Республика Карелия, г. Сортавала, пос. Рускеала. Произведены следующие работы: ремонт инженерных систем, реконструкция одного из жилых корпусов, готовилось ТЗ на архитектурное решение реконструкции всего объекта.
- 5-й этаж офисного центра по адресу: г. Самара, ул. Аэродромная, дом 45.устройство 40- офисных помещений, отделка помещений, электроснабжение, система вентиляции, система пожаротушения, система оповещения;
Осмотр залоговых объектов, ознакомление с документной базой, осмотр и описание объектов:
- По кредитному договору с ОАО «Мостостроительный трест №6» помещения объекта по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Гончарная, д. 14 лит А;
- По кредитному договору с ООО «Холод Экспресс» объект недвижимости: Торгово-выставочный комплекс по адресу: г. Санкт-Петербург, Синопская набережная, дом10, лит. А

02 2012 - 05 2016

Менеджер проектов

УК "ТРЦ" Содержание, улучшение объектов недвижимости и строительство (долевое) новых в рамках работы с паевыми инвестиционными фондами недвижимости: "РИКо - Фонд", "Омега", "Комплекс на спортивной", управление непрофильными активами ЗАО «Глобэкс Банк».

В рамках менеджмента проектов и контроля работы служб заказчика выполнял следующие функции:Организация и участие в оформлении ИРД;Организация входного контроля проектной документации объектов капитального строительства;Оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;Организация и участие в приемке законченных видов и отдельных этапов работ;Организация и участие приемки законченных объектов от подрядных строительных организаций;Участие в процессе ввода в эксплуатацию объектов.
Менеджмент проектов:
- Жилая застройка (долевое строительство) по адресу: Московская обл., г. Подольск, в границах улиц Ватутина, Пионерская, Победы. 1 дом-достройка от нулевого цикла до ввода в экспл., два дома- от ИРД до ввода в эксплуатацию. После этих 3-х домов проект был продан.
- Долевое строительство ЖК «Солнечный» по адресу:г. Набережные Челны, пр-кт Вахитова, 54: 2 дома-достройка и ввод в эксплуатацию, два дома- от оформления ИРД до ввода в эксплуатацию, общая площадь/жилплощадь 47 455/13 450 м2. Сайт: park-sunny.ru
- Достройка (долевое строительство) и ввод в эксплуатацию 16-ти этажного дома «Зебра 2» по адресу: г. Тольятти, ул Фрунзе, дом 8а. Бюджет 40 000 тыс. рублей. Выполнено.
- Контроль соответствия выполнения работ условиям договоров и контроль соответствия затрат статьям финансовой модели в ЖК «Суханово Парк» по адресу: Московская область, Ленинский р-н, поселение Булатинское, д. Суханово. Сайт: suhanovo-park.ru.
Организация и контроль проведения текущих ремонтов, улучшений и реконструкций объектов:
- Бизнес центр «Ленинград» по адресу: г. Санкт-Петербург, 19 линия В. О., д. 32, корп. 5, литера3. Закончена реконструкция и ввод в эксплуатацию первой очереди (50% площадей БЦ), составлены и утверждены: перечень работ, сметы по всем работам, финансовая модель реконструкции второй очереди БЦ, но финансирование отложено;
- Офисный центр по адресу: г. Саратов, Гвардейская 2а. Ремонт помещений, ремонт МОП, устройство парковочной лощадки.
- Кинотеатр «Родина» по адресу: г. Пенза, ул. Московская/ул. К. Маркса, д.1а/17. Усиление фундаментов, приведение помещений объекта в состояние соответствия данным паспорта, ремонт фасада.
Согласования целесообразности проведения и стоимости подрядных работ, контроль производства данных работ и их приемка в рамках текущего ремонта, улучшения и реконструкции на объектах в гг. Москва, Санкт-Петербург, Самара, Тольятти, Сызрань, Саратов, Пенза.

07 2010 - 02 2012

Заместитель директора

ООО «Компания СДМ-Групп»

Участие в переговорах, взаимодействие с организациями и учреждениями в процессе выполнения предприятием договорных обязательств. Контроль выполнения обязательств подрядными организациями. Координация работы бухгалтерии, производственно-технического отдела и снабжения в сметной и отчетной сфере. Входной контроль и утверждение проектно-сметной документации, контроль ведения исполнительной документации. Участие в составлении бюджета предприятия.  Оперативное управление выполнением функций застройщика-заказчика.
- Заказчик ООО «Альфа- Премиум» г. Тольятти. Устройство зоны «AUDI с пробегом» асфальтированная площадка с освещенным навесом из металлического каркаса с кровлей и обшивкой фасадными панелями из композитного материала
- Генеральный подрядчик ООО « ПСК «Логодом». Эскизный проект, проект и устройство фасада торгово-развлекательного центра «Космос»

03 2005 - 06 2010

Директор

ООО «ВолгаСпецМонтаж»

Общее руководство предприятием. Заключение и контроль исполнения хозяйственных и финансовых договоров с предприятиями и организациями. Контроль выполнения подрядными организациями договорных обязательств. Оперативное управление выполнением функций застройщика-заказчика.
- ООО «Нытва металл». Выполнение функций застройщика-заказчика от ТЗ на проектирование (в том числе проект техпроцесса с расстановкой оборудования с автоматической линией и двумя кран-балками грузоподъемностью 20-ть и 10-ть тонн) до ввода в эксплуатацию цеха подготовки листового металла к штамповке, выполнение генерального подряда на строительство данного цеха.
- ООО «Алком» Выполнение функций застройщика-заказчика от ТЗ на проектирование до ввода в эксплуатацию мини цеха мелкого алюминиевого литья и выполнение генподрядных работ.
- ЗАО «Глобэкс Банк» (ООО «Национальный Торговый Банк») 6 дополнительных офисов банка от проекта реконструкции и ИРД (с переводом нескольких помещений из жилого в нежилой фонды) до ввода в эксплуатацию;
- ООО «ВолгаШинТорг»Выполнение функций застройщика-заказчика по реконструкция здания с устройством фасада по адресу: ул. Баныкина, д. 38,
- Генподряд на строительство здания кафе по адресу: ул. Революционная, 52Б. Выполнен, введен в экплуатацию.
- СМР по реконструкции, отделочные работы, строительство пристроек, устройство кровель на объектах: торговый центр «Бегемот», офисные центры «Европа», «Квадрат».

01 2003 - 03 2005

Заместитель директора

ООО «БазисСтройКом»

Участие в переговорах, взаимодействие с организациями и учреждениями в процессе выполнения предприятием договорных обязательств. Контроль выполнения обязательств подрядными организациями.  Входной контроль и утверждение проектно-сметной документации, контроль ведения исполнительной документации
- Заказчик ООО «Инфолада». Реконструкция и перепланировка помещений, ремонтные работы, отделочные работы, строительство 8-ми подстанций связи от предпроектных и проектных работ до ввода в эксплуатацию.
- Заказчик ООО «Строительная компания №1». Генеральный подряд на строительство торгового центра «Бегемот» Построин и введен в эксплуатацию.

03 1997 - 12 2001

Заместитель директора

ООО "ИЛС"

Управление участком ремонтно-строительных работ. Организация операций по взаимозачетам (местные налоги). 
«Тольятти Фосфор» Усиление несущих конструкций зданий цехов, устройство фундаментов под технологическое оборудование, монтаж самого оборудования, реконструкция помещений в зданиях завода, отделочные работы.
Генподряд на строительство АЗС

Тольяттинский политехнический институт

Инженер-механик, Технология машиностроения, металлорежущие станки и инструменты

Машиностроительный